အစိုးရ၏ ဥပေဒအားနည္းခ်က္မ်ား၊ ေငြရွင္မ်ား၏ ဥပေဒ တလြဲသံုးမႈမ်ားေၾကာင့္ အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမေစ်းကြက္သို႔ ေငြမည္းမ်ားစီး၀င္ရန္ အခြင့္သာေနၿပီး ေစ်းက်ဆင္းရန္ မလြယ္

ပုိ႔စ္တင္ခ်ိန္ - 5/19/2014 02:19:00 PM

ျမန္မာႏိုင္ငံတြင္ အိမ္ျခံေျမဆိုင္ရာ အားနည္းခ်က္မ်ား၊ ေငြရွင္မ်ား၏ ဥပေဒ တလြဲသံုးမႈမ်ားေၾကာင့္ အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္သို႔ ေငြမည္းမ်ားစီး၀င္ရန္ အခြင့္သာေနၿပီး ေစ်းမ်ားက်ဆင္းရန္ မလြယ္ကူေၾကာင္း စီးပြားေရးႏွင့္ ဥပေဒပညာရွင္အခ်ိဳ႕ သံုးသပ္ေျပာၾကားသည္။

အိမ္ျခံေျမမ်ားကို ၀ယ္ယူရာတြင္ ၀င္ေငြရလမ္း မျပႏိုင္ေသာ ေငြမ်ားျဖင့္ အခြန္ရာခိုင္ႏႈန္း ၃၀ ေဆာင္ကာ အိမ္ၿခံေျမပိုင္ဆိုင္ခြင့္၊ ၀ယ္ယူခြင့္ ရွိေနျခင္းေၾကာင့္ အဆိုပါေစ်းကြက္ အတြင္းသို႔ ေငြမည္းမ်ား စီး၀င္ရန္ အခြင့္သာေနျခင္းျဖစ္သည္။

“တကယ္တမ္း ၀င္ေငြရွိ႐ိုးမွန္ရင္ ၀င္ေငြခြန္ ေဆာင္ရပါတယ္။ ကိုယ္လုပ္ငန္းလုပ္လို႔ အျမတ္ေငြရရွိရင္ အျမတ္ေငြ ေဆာင္ရပါတယ္။ ဒါမွ ႏိုင္ငံေတာ္အက်ိဳးကို ထမ္းေဆာင္ၿပီးသား ျဖစ္မွာပါ။ ၀င္ေငြရလမ္း မျပႏုိင္တဲ့ ဘယ္လုပ္ငန္းေတြ၊ လုပ္လုိ႔ရလာမွန္းမသိတဲ့ ေငြေတြဟာ ေငြမည္းေတြ ျဖစ္ေကာင္းျဖစ္ႏိုင္ပါတယ္။ ဒါေတြဟာ အစိုးရက ထိန္းခ်ဳပ္ရမယ့္ေငြေတြ ျဖစ္တယ္” ဟု Purple Equity Law Firm မွ အတိုင္ပင္ခံ ဥပေဒပညာရွင္ ဦးဖိုးျဖဴက ေျပာၾကားသည္။

ထို႔ျပင္ ထိုသို႔၀င္ေငြရလမ္း မျပႏိုင္သည့္ ေငြမ်ားျဖင့္ အိမ္ျခံေျမမ်ား ၀ယ္ယူခြင့္ျပဳထားျခင္းသည္ ျပည္သူမ်ား၏ တရား၀င္ အိုးအိမ္ပိုင္ဆိုင္ခြင့္အေပၚ မမွ်တေအာင္ လုပ္ေဆာင္ေနသကဲ့သို႔ ျဖစ္ေစေၾကာင္း ၎က ဆက္လက္ေျပာၾကားသည္။

“ဒီလို ၀င္ေငြရလမ္းမျပႏိုင္ဘဲ ၀ယ္ယူခြင့္ေပးထားတာကို ခြင့္ျပဳမယ္ဆိုရင္ေတာင္ အခြန္ကို ႏွစ္ရာ ရာခိုင္ႏႈန္းအထိ တိုးၿပီးေကာက္တာ ပိုေကာင္းမယ္လို႔ ထင္တယ္” ဟု ၎ကသံုးသပ္သည္။

လက္ရွိ ျမန္မာႏိုင္ငံ၏ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္မွာ အစိုးရသစ္ တက္ခ်ိန္မွစ၍ ေစ်းက်ဆင္းသည္ မရွိဘဲ ဆက္တိုက္တက္လာခဲ့ျခင္း ျဖစ္သည္။

“အဓိကေတာ့ ေငြမည္းကို ေငြျဖဴလုပ္ခ်င္သူေတြက အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္ထဲကို ၀င္ေနတယ္လို႔ ေျပာႏုိင္ပါတယ္။ အခြန္တိုးေကာက္တာ ေလွ်ာ့ေကာက္တာကေတာ့ အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္ကို မက်ဆင္းေစႏိုင္ပါဘူး။ အေၾကာင္းကေတာ့ ျမန္မာ့အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္က တကယ့္၀ယ္လိုအား ေရာင္းလိုအားေပၚ မူတည္ၿပီး ျဖစ္လာတာ မဟုတ္ပါဘူး။ ေငြရွင္ေတြက အိမ္ျခံေျမကို လက္ထဲမွာကိုင္ထားၿပီး မျဖစ္ႏိုင္တဲ့ေစ်းကို တင္ထားတာလဲ ပါတယ္” ဟု စီးပြားေရးႏွင့္ ဥပေဒအၾကံေပး ဦးတင္သန္းဦးက ေျပာၾကားသည္။

ထိုသို႔ ေငြမည္းမွ ေငြျဖဴေျပာင္းလဲလိုသူမ်ားက ၀င္ေရာက္လာျခင္းသာ မကဘဲ အစိုးရ၏ ဥပေဒအခ်ိဳ႕ကိုလည္း တလြဲသံုးေနျခင္းေၾကာင့္ ေျမေစ်းမ်ားတက္ေနရျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း သံုးသပ္မႈမ်ားလည္း ရိွေနသည္။

“ေနာက္ၿပီး အစိုးရရဲ႕ ေျမယာစီမံခန္႔ခြဲမႈ ဥပေဒကို တလြဲသံုးတာလဲ ပါတယ္။ လယ္ေျမေတြ၊ ဥယ်ာဥ္ျခံေျမေတြကို တျခားနည္းနဲ႔ သံုးေနတာကို ခြင့္ျပဳေနတာေတြလည္း ပါတယ္။ ဥယ်ာဥ္ျခံေျမေတြဆိုတာ အသံုးမျပဳေတာ့ဘဲ စြန္႔ပစ္သြားတာၾကာၿပီး အခြန္လည္း မရေတာ့သလို လူေတြက ၀င္ေရာက္ေနထိုင္တာ ၾကာေနေတာ့မွ အစိုးရက လ/န ခ်ေပးရတာ ျဖစ္တယ္။ အခုက အာဏာပိုင္ေတြနဲ႔ေပါင္းၿပီး လယ္ေျမေတြကို ေစ်းေပါေပါနဲ႔၀ယ္ၿပီး အျခားနည္းနဲ႔ အသံုးျပဳဖို႔ ေစ်းျပန္တင္ေရာင္းတာေတြ လုပ္ေနေတာ့ ေစ်းက တရိပ္ရိပ္တက္လာတယ္။ ေနာက္တစ္ခုက အစိုးရ စီမံကိန္းလုပ္မယ္ဆိုၿပီး ေျမေစ်းကို သက္သက္သာသာနဲ႔ ခ်ေပးလိုက္တယ္။ ေငြရွင္ေတြက စီမံကိန္း အနည္းအက်ဥ္းေလာက္ပဲလုပ္ၿပီး ေစ်းႀကီးႀကီးနဲ႔ ျပန္ေရာင္းတယ္။ ဒီေတာ့ ေျမယာစီမံခန္႔ခြဲမႈ ဥပေဒကို ေသခ်ာကိုင္တြယ္ဖို႔ လိုတယ္။ ဥပေဒနဲ႔မညီရင္ ဥပေဒအရ ျပန္သိမ္းလို႔ ရတာကိုလဲ သိဖို႔လိုတယ္” ဟု ဦးတင္သန္းဦးက ဆက္လက္သံုးသပ္သည္။

ျမန္မာႏိုင္ငံ၏ တရားမ၀င္ေသာနည္းလမ္းျဖင့္ ရရွိသည့္ေငြေၾကးႏွင့္ ပစၥည္းမ်ားထိန္းခ်ဳပ္ေရး ဥပေဒပုဒ္မ ၅ (က)တြင္ ျပစ္မႈမ်ားအနက္မွ ျပစ္မႈတစ္ရပ္ရပ္ကို က်ဴးလြန္ရာမွ ရရွိေသာေငြေၾကးႏွင့္ ပစၥည္းမ်ားကို တရား၀င္အသြင္ျဖင့္ ေရာက္ရွိေစရန္ တရားမ၀င္ေသာ နည္းလမ္းျဖင့္ ေျပာင္းလဲျခင္း၊ လႊဲေျပာင္းျခင္း၊ ဖံုးကြယ္ျခင္း၊ ေဖ်ာက္ဖ်က္ျခင္း သို႔မဟုတ္ အသြင္ေျပာင္းလဲျခင္းျပဳသည့္ ျပစ္မႈမ်ားသည္ တရားမ၀င္ေသာ နည္းလမ္းျဖင့္ ရရွိသည့္ေငြေၾကးႏွင့္ ပစၥည္းမ်ား ထိန္းခ်ဳပ္ေရးဥပေဒႏွင့္ သက္ဆိုင္ေၾကာင္း ျပ႒ာန္းထားသည္။ အထက္ပါဥပေဒကို ခ်ိဳးေဖာက္၍ ျပစ္မႈထင္ရွား စီရင္ခံရပါက ျပစ္မႈအမ်ိဳးအစားအလိုက္ ႏွစ္အကန္႔အသတ္မရွိ ေထာင္ဒဏ္၊ ေငြဒဏ္မ်ား ခ်မွတ္ခံရႏိုင္သည္။

Eleven Media Group